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无地铁不城市②合六轻轨即将开建 升值潜力巨大

发布日期:2016-04-27 浏览次数:822

无地铁不城市②合六轻轨即将开建 升值潜力巨大

信息来源:星辰置业  发布时间:2016-04-27

新安房产网 原创资讯:城市从来不是一个封闭的系统,它与其周边广大的区域及其他城市有着密切的联系。随着城市在经济发展地中地位和作用越来越突出,城市区域一体化也逐渐形成和发展。

近期,有关“合肥至六安将添城际铁路”的消息成为市民口中热议的话题,大街小巷纷纷探讨地铁开通后对自己以后的日常生活会带来怎样的变化。


合肥地铁延至六安 未来东部新区将城“潜力股”

实际上,六安是合肥经济圈的一部分,在合肥-六安城市群新格局建设中,作为重要基础设施的8号地铁线及其延伸线横跨合肥六安两城之间,40分钟从容在城际之间驰骋,轻轨从合肥火车站出发,经停合肥新桥国际机场,15分钟的时间便能来到六安火车站。

由此看来,最明显的带动作用主要还是体现在房价上,在合肥至六安的地铁线路确定下来之前,作为一个新开发东部新区这里一直是六安房价的“价格洼地”,仅管楼盘的品质、环境以及物业质量都处于优势,但是楼盘的平均售价也就在3500元/㎡左右徘徊。


地铁辐射能力拉升房价 地铁沿线住宅涨价最快

但是,随着地铁线路的确定以及开通,“预计未来5年内,合肥地铁的辐射能力能够快速推动房价的上升,地铁沿线的住房增值空间也会比较大,尤其是拥有较好学区资源的轨交物业,都是较优质的房源。”

地铁经济”效应一旦形成,对六安楼市的发展则有着推波助澜的效果,即刺激购买力、带动新一轮房价上涨。“所以,地铁沿线楼盘毫无疑问将最受益,譬如最近有地铁的城市,南京地铁带动马鞍山地产繁荣升值,房价上涨快,涨幅高,南京市民也已开始大量在马鞍山购房。”

“按照过去楼盘的价值空间与前景潜力看,市场有四种产品最值得首先考虑的。第一是地铁房,具有价值性。第二是学位房,具有稀缺性。第三是成熟房。具有品牌、配套、景观的全面性。第四是地段房,具有唯一性。”

东部新城作为此次合肥地铁2号西延的必经之路,沿线区域内设立站点自不用说,尽管地铁开通尚需时日但沿线的楼盘则蓄势待发,做好了涨价的准备。

这条线路一旦修通,将使六安和合肥的联系更加紧密。六安可利用交通优势吸引合肥人到六安投资、居住和消费,同时利用合肥技术和人员的外溢,促进发展,实现双赢。

地铁促使商业、交通繁荣,会给人民生活带来一定的便利,它会把这个不太发达的地区、经济不繁荣的地区与中心城市距离缩短、繁荣程度变近。所以,六安地铁的修建不仅缩短了与合肥的距离,同时也带动了自身的经济发展。