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2016年房价上涨或成大势所趋 趁势购房优惠多

发布日期:2016-08-19 浏览次数:642

据百城房价数据显示,2016年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨流年房价同样也不例外,据统计数据显示,7月六安商品住宅成交均价到4622元/m?。

通过对房价数据监测分析,不难发现现在引领房价走势的城市已经由一二线城市转向三四线城市。2016年年初时,一二线城市房价出现暴涨,引发恐慌性抢房潮的出现,因此政策迅速收紧,楼市发展受到抑制。相反,在不受限的三四线城市,楼市政策不仅没有收紧,相反还有了更大力度的政策推出,六安就是个例子。今年4月,六安本土购房补贴政策出台,直接促成6月成交量的“井喷”。

房价已经进入上升通道,现在买房无异于“抄底”,尤其是对不受限制的六安来说,现在买房还能享受多重利好政策,从首付到月供等多个方面降低购房门槛和成本。


在因城施策楼市发展的大方向上,六安市政府已经出台具体的去库存政策,给予购房补贴200元/m?-300元/m?,最高2万-3万的购房补贴政策最为打动人心,在有补贴的情况下,换算下来买房有了一个不小的折扣。

刚刚买房的王先生表示:“一年到头的工资收入都只有4万块钱左右,现在的购房补贴政策随随便便就能拿2,3万,这几乎相当于普通人近1年的收入了。不仅如此,现在买房我还能享受贷款利率优惠,首付也降低了,还有契税优惠,总之在买房的方方面面都能比以前更省钱,所以我赶紧带着老婆来买房了,不然这便宜就占不上了。”

2016年已经走过7个月,其中6个月的成交量都大幅超越去年同期,剩下的1个月也与去年同期大概持平。这表明在利好政策的影响下,开发商信心得到极大恢复,推盘也变得更具积极性,而购房者的购房意愿得到增强,因此才有了居高不下的成交量。

持续宽松的购房环境和居高不下的成交量,对房价的影响是显而易见的,近3个月六安房价数据显示,4、5、6、7月份分别经历上涨、不涨不跌和上涨,时间进入8月,六安房价上涨的步伐没有就此停歇,相反不少楼盘正式出台相关文件公然上调房价,一方面是显示对自身房屋价值的自信心,另一方面则是房价乃大势所趋。

据数据中心监测分析,在8月上调房价的几大热门楼盘中,并没有因为上调房价而损失客源,这些楼盘的成交量依然不低。可以预见的是,在这样一个发展态势下,将会有越来越多的开发商加入到“涨房价”的大军中来,六安房价将持续上涨并且在下半年中很有可能有一个小爆发,各方可以多多关注“金九银十”这样的时间节点。

在利好政策下,购房者没有理由放着“便宜”不占,现在买房能减轻不小的买房压力。随着购房需求缺口的进一步扩大,“量价齐涨”将成为常态,因此对购房者而言,无论是考虑房价还是考虑房源,都应该在当下尽早出手买房才是,不要等到房价高企、好房不再才追悔莫及。